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《公共土地上房屋征收评估办法》学习总结

作者:闫敦 浏览次数: 日期:2011年6月29日

    2011625日企业综审部罗总组织房地产土地评估公司、资本评估公司员工集体学习201163日国家住房城乡建设部印发的《公共土地房屋征收评估办法》文件。在公共学习之前,集团公司雷华锋董事长就这次学习的意义和大家展开了交流。

雷总指出,首先,公共和国有土地上房屋征收已经成为我国目前社会矛盾中一个突出问题,关系到社会的协调稳定。目前由征收补偿不合理引发的社会矛盾,不论从深度、广度和烈度上还明显高于其他社会矛盾。国务院办公厅、土地资源部在近日连续发出通知、要求加强征地房屋征收工作的监督检查,使用强硬措施,保险不再发生犯罪强制征收、暴力征收事件,标志了中央制止暴力强拆的决心。第二、新征收评估方法也评估机构的进步提供了机会也提出了挑战。新方法明确了评估中介行业在公共土地征收评估中的地位、图、和工作思路,强调了用市场价格进行评估的重要思想。立即不但仅为评估中介机构提供了更加广泛的工作范围,并且为使评估中介机构面临着越来越严峻的社会考验和评估风险。作为评估从业人员要加强自己政策理论学习,才在更好的完成本职工作的同时有效的防范执业风险。先后三、在本国评估中介行业的进步一直以来与国家政策的形成密切相关,评估中介行业在于社会经济发展的最前沿,应该具有足够的政策高度与社会敏感性。先后四、不断学习是知识型企业提高的根本,刚巧衡的进步离不开每个职工专业技术和自己素养的增强。人力资源是中介服务行业最重要的资源,职工的能力决定了商店的实力。直接以来正衡公司还非常强调和重视职工的工作学习。先后五、建立正确的学习考察、从认知和认识的高度不断晋升员工的思考水平和专业水准,凡是刚刚衡倡议的趋势。评估是一个价值探索、察觉、和量的过程,刚巧衡的职工不仅仅应当满足于本评估准则的要求、从技术层面规范评估项目价值,并且若通过分析项目的总背景和特征禀赋,研究、认清项目价值的处处,制订符合逻辑的评估思路,使用合理的技术路线,估计项目价值。如果立即一切不仅仅依赖于专业技术的增强,啊需要个人认识视野的开拓和思考水平的增强。雷总的讲话赢得了出席员工的明显共鸣。

以后公司综审部徐工指导大家具体学习了该文件。徐工从六只方面为大家解读了新颁布的《公共土地上房屋征收与上条例》、《公共土地上房屋征收评估办法》和原来建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》的不同的处。

末了罗总组织与同志对该文件的相关内容进行了讨论。通过这次学习,出席同志从政策和规范层面分别对新政策进行了分析,不但加剧了针对房屋征收评估方面国家政策的认识,并且提升到认知与认识的高度,以评估视野从实际的种类扩展起来来,尝试从国家的总政策、社会的进步状况、行业的实际背景出发探索、思考评估的工作思路和方法。本次业务学习取得了好的效用。

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